1996〜2006年築, 専有面積60.56㎡〜80.56㎡の平均販売価格
京都府
57.4万円/㎡
前年比+4.2%
京都市山科区
26.2万円/㎡
前年比-28.3%
イーグルコート椥辻・オーレ
京都府京都市山科区椥辻草海道町
/ 椥辻駅 徒歩1分
2001年築 / 11階建 / 77戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,369万円
47.8万円/㎡
2,175
2,971
3,767
4,563
AI査定結果
推定相場価格
3,369万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,971万円〜3,767万円
42.1万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
イーグルコート椥辻・オーレ
3,480万円（49.3万円/㎡）/ 6階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,480万円 | 49.3万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 3,480万円 | 47.2万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 3,780万円 | 42.4万円 | 4階 | 89.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,780万円 | 42.4万円 | 4階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,580万円 | 50.7万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 3,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 89.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 54.0万円 | 11階 | 73.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,080万円 | 40.3万円 | 8階 | 76.4㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/08/20 | 2,880万円 | 40.8万円 | 6階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 3,480万円 | 43.4万円 | 6階 | 80.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/23 | 2,710万円 | 35.6万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | イーグルコート椥辻・オーレ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2023/06/20 | イーグルコート大宅 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅4分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/02 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ヴィオス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅4分 | 3,390万円 | 45.0万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/08 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅5分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2022/07/06 | シンフォニー御陵安祥寺川 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.2㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%上昇、京都市山科区では28.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は京都市山科区の平均と比較して88.2%割高です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション山科大宅
京都府京都市山科区大宅御所田町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 14分
1991年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
山科A・B棟住宅
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都市営東西線 / 東野駅 徒歩 11分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
藤和ライブタウン御陵
京都府京都市山科区御陵黒岩
地下鉄東西線 / 御陵駅 徒歩 3分
1998年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 6分
2020年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
グラン・ドムール山科
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 9分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造